El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha defendido que el reto de la vivienda no se resuelve con una sola medida, ni de manera unilateral, ni mucho menos enfrentando lo público y lo privado, «sino construyendo más, movilizando suelo, agilizando trámites y plazos, en colaboración con promotores y constructoras y sumando todos los recursos disponibles». Así lo ha expresado durante el acto de colocación de la primera piedra de 691 viviendas protegidas en el barrio sevillano de Sevilla Este.
Con esta promoción, ha subrayado, «casi 700 familias cumplirán el sueño de estrenar nuevas viviendas sostenibles, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles, con precios ajustados a la realidad de nuestro tiempo». Las obras arrancaron el pasado julio y la iniciativa ha nacido de la colaboración público-privada, «clave para poder construir a mayor velocidad». La inversión global asciende a 157 millones de euros, financiados por el Gobierno central a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Junta de Andalucía, que aporta casi 26 millones, a través del Programa 6 del Plan Ecovivienda, financiado con fondos europeos Next Generation.
Moreno ha recordado que, según el CIS, el acceso a la vivienda como una de las principales preocupaciones de los españoles, un reto que el Gobierno andaluz asume «como una línea de acción prioritaria y urgente». En este sentido, ha subrayado que las administraciones públicas deben estar a la altura de lo que exigen los ciudadanos. «Nos demandan que las administraciones trabajen juntas, aumentando la oferta y logrando que salgan adelante muchos más proyectos en el menor plazo posible».
Por ello, la Junta ha desplegado «una ambiciosa batería de iniciativas para aliviar el bolsillo de quien quiere comprar una casa y que no sea una carrera de obstáculos». El objetivo global es impulsar 20.000 nuevas viviendas asequibles en cinco años, duplicando así el ritmo de promoción actual. Se trata de «una estimación prudente y realista, que podría incluso ir a más, porque contamos con una bolsa de suelo con capacidad para más de 43.000 viviendas», ha apuntado.
Moreno, en un momento de su intervención.
De igual manera, recordó que a partir de 2027 el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se paga al adquirir una vivienda de segunda mano bajará del 7 al 6,75%. Además, el umbral de precio para acogerse a los tipos reducidos y superreducidos subirá de 150.000 a 200.000 euros, lo que abre la puerta a muchas más familias. Según las estimaciones de la Junta, cerca de 150.000 andaluces se beneficiarán de este alivio fiscal. A ello se suma el impulso a los jóvenes: la línea de avales para que los andaluces de hasta 40 años compren su primera vivienda acaba de reforzarse con 25 millones de euros adicionales, hasta alcanzar los 80 millones, y ya ha permitido conceder más de 3.000 avales. «Este es el camino: ayudar de verdad a la gente a acceder a un hogar, nunca ponérselo más difícil».
El presidente ha agradecido al Ayuntamiento de Sevilla, con su alcalde al frente, la sintonía que mantienen ambas administraciones en la búsqueda de soluciones para la vivienda y la cesión del suelo. También ha dado las gracias a la promotora Lagoon Living por su «deseo expreso de destinar la mayor parte de esta pastilla urbanística para vivienda pública protegida». Por último, ha agradecido al Gobierno de España, y en especial al ICO, la financiación de una parte de la inversión.
En su intervención, ha defendido que incorporar vivienda protegida en los barrios «es clave para que las familias y los jóvenes puedan desarrollar sus proyectos de vida en su ciudad». Desde 2019, la Junta ha impulsado 8.585 viviendas protegidas en la provincia, con una subvención de unos 134 millones de euros. En este mismo mes se entregaron 32 viviendas en régimen de alquiler en dos promociones del barrio de Torreblanca. Antes de que termine octubre se entregarán otras 186: 70 en la Puerta Osario, 24 en Triana y 92 en Valdezorras.
En el conjunto de Andalucía, la Junta ha multiplicado por cuatro la promoción de vivienda protegida desde 2019, hasta alcanzar las 18.300 viviendas, y la comunidad lidera la construcción de vivienda libre en España entre 2019 y marzo de 2026. «Este es el camino: ayudar de verdad a la gente a acceder a un hogar, nunca ponérselo más difícil», ha sostenido el presidente, que ha cerrado su intervención reiterando que el problema de la vivienda «necesita más gestión y menos ideología» para su resolución.
Al acto han asistido Pedro Fernández Peñalver, delegado del Gobierno de España en Andalucía; la consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz y representantes de Lagoon Living y Sacyr Construcción.