Con los votos a favor de PP y VOX y la negativa de IU-Podemos y PSOE, el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla da luz verde a la aprobación definitiva del cambio de uso de los suelos situados en el lado oriental de la Avenida de las Razas —tarea que corresponde a Consejería de Fomento—, con la intención de generar una nueva área residencial en este lado de la ciudad que cuenta con 165 000 m² de superficie.
Esta modificación del PGOU plantea la sustitución del Uso Global de Actividades Productivas —que le otorga a los suelos el actual PGOU— por el de Residencial, pasándose de una edificabilidad prevista para Actividades Productivas de 137 529 m² techo a otra de 98 000 m² techo para Uso Global Residencial, de los cuales 16 000 m² serán para uso terciario.
El nuevo Distrito Portuario podrá albergar hasta 700 viviendas, de las cuales 226 serán de protección oficial. El nuevo barrio a conformar contará además con zonas verdes, equipamientos públicos y espacios para servicios avanzados. En este sentido, el documento de modificación del PGOU elaborado recoge unas reservas de suelo para dotaciones, del orden de 58 087 m² destinados a Sistema General de Espacios Libres y 32 800 m² para Dotaciones Locales. La propuesta incluye también la recuperación de los edificios de las antiguas naves de la Exposición Iberoamericana de 1929.
Esta futura nueva área residencial supondrá una zona de transición entre el Puerto y la ciudad y conectará con los barrios de Heliópolis, Reina Mercedes y Los Bermejales, al eliminar el efecto barrera que en sí supone ahora la Avenida de las Razas. La modificación urbanística que se tramita abre también la posibilidad a la creación de nuevos espacios de ocio y a la construcción de una vía ciclista, entre otras iniciativas.
