La Junta de Andalucía ha sacado a concurso una parcela del Parque de Automovilismo de la ciudad de Granada para impulsar la promoción de 69 viviendas protegidas. La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha reactivado esta promoción mediante el sistema de permuta de suelos por vivienda, una vía de colaboración público-privada impulsada por el Ejecutivo autonómico en otras capitales andaluzas.
La consejera de Fomento, Rocío Díaz, que ha visitado la zona junto a la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha indicado que esta licitación es un paso más en la estrategia del Gobierno de Juanma Moreno de “destinar el máximo de suelo disponible para la construcción de viviendas protegidas en Andalucía”. Díaz ha subrayado las ventajas de esta oferta, porque “no sólo es un solar residencial que ya está urbanizado, sino que además cuenta con proyecto y licencia de obra, lo que resulta de interés para los promotores, que podrán iniciar su construcción de forma inminente”.
La consejera de Fomento ha añadido que “esta parcela fue adquirida por AVRA en 2008, cuando ya se recogía como suelo residencial protegido”. Sin embargo, quedó en desuso durante 12 años. Díaz ha indicado que “no fue hasta 2020, con el Gobierno de Juanma Moreno, cuando se constituyó la Junta de Compensación y comenzaron las obras de urbanización de este solar, donde el Gobierno andaluz ha invertido más de 1,8 millones de euros“.
La consejera ha expresado que el Parque de Automovilismo es uno de los ejemplos de las políticas de vivienda que el Gobierno andaluz ha puesto en marcha en Granada. Así, ha puesto como ejemplos los cerca de 15 millones de euros en ayudas para la construcción de 393 viviendas protegidas o la reactivación de los suelos del antiguo cuartel de Mondragones en los que, tras dos décadas de abandono, se están urbanizando los terrenos para más de 500 nuevas viviendas, la mayoría de ellas protegidas, de la mano de la colaboración público-privada.
“Seguimos trabajando, impulsando y abriendo nuevas líneas de trabajo en nuestra apuesta firme por ampliar el número de viviendas protegidas”, ha añadido, y ha recordado que, además, la Junta de Andalucía ha aprobado recientemente un decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda con el objetivo de construir 20.000 viviendas protegidas en Andalucía en cinco años, agilizando trámites, facilitando suelos y colaborando estrechamente con promotores públicos y privados.
Por su parte, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha señalado que iniciativas de esta índole, con colaboración público-privada, son un eje de la política urbanística municipal, ya que “el acceso a la vivienda es una prioridad para este equipo de gobierno, porque sabemos que no se trata solo de construir edificios, sino de construir futuro, arraigo y bienestar para nuestros ciudadanos, especialmente para nuestros jóvenes.”
“Hoy reafirmamos que cuando la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Granada trabajan juntos, los resultados llegan. Este es el camino de la colaboración, el compromiso y soluciones reales. No puedo dejar de resaltar que en apenas un año y medio al frente del Ayuntamiento, hemos conseguido autorizar la tramitación de 2.500 nuevas licencias, con 1.912 licencias concedidas y, de ellas, 1.300 destinadas a VPO. Son cifras que reflejan una política urbanística ágil, responsable y comprometida, que busca responder a las necesidades reales de nuestra ciudad”, ha concluido la primera edil.
Esta parcela del Parque de Automovilismo cuenta con una superficie de 2.478,62 metros cuadrados, en los que se podrá construir una promoción de viviendas protegidas con garajes y locales comerciales, de régimen limitado, bajo la modalidad de compraventa. La parcela se ubica en la zona central de la ciudad, muy bien comunicada por la Avenida del Sur y el Camino del Ronda, y próximo a la estación de ferrocarril. Su localización es privilegiada y céntrica de la ciudad. Además, es una área residencial consolidada, con presencia de comercio menor de barrio y rodeado de servicios como hospitales y centro deportivo.
Las empresas interesadas podrán ofertar sobre el valor del suelo, con un precio de salida de 2.305.996 euros, y hasta el máximo legal establecido por importe de 4.551.611 euros, según el régimen ofertado. El pliego de la convocatoria incorpora mejoras sociales para los compradores de las viviendas, como la reducción del importe de arras o de la señal para la compra, la flexibilidad en el pago de la entrada y la reducción del precio de venta de las viviendas y anejos vinculados.
Esta nueva promoción de viviendas en el Parque de Automovilismo estará compuesta por 69 viviendas protegidas, con 69 garajes y 61 trasteros. Tres de estas viviendas estarán adaptadas a personas con movilidad reducida, así como sus correspondientes garajes. La promoción se completa con seis locales y otras 64 plazas de garajes libres. De las viviendas de esta nueva promoción, cinco serán de cuatro dormitorios, 42 de tres habitaciones, otras seis de dos y las 16 viviendas restantes serán de un dormitorio.
El proyecto de obra recoge que la promoción será eficiente energéticamente. Las viviendas contarán con sistemas de aislamiento para optimizar el consumo eléctrico y el confort de las familias, y estarán dotadas de dispositivos sanitarios de bajo consumo, instalaciones de aerotermia para la producción de agua caliente y la climatización por conductos. También se contemplan fachadas de ladrillo visto color blanco esmaltado, carpinterías exteriores de PVC de cinco cámaras, y doble vidrio bajo emisivo con gas argón. El suelo de dormitorios y salones será laminado, y el de las zonas húmedas de gres porcelánico. Su diseño permite una posible instalación de gas natural. Asimismo, la red de abastecimiento de la promoción es de polietileno reticulado PE-X y las zonas comunes dispondrán de iluminación tipo LED y de solado de piedra natural.
La urbanización ha incluido una zona interior arbolada, dotada de mobiliario compuesto por bancos, maceteros y farolas como espacio de ocio y disfrute para los vecinos. Tras culminar la urbanización de los suelos, la Junta de Andalucía ha sacado a concurso público esta parcela residencial mediante el sistema de permuta, que consistirá en la cesión de éste al promotor que resulte adjudicatario, a cambio un número de viviendas y anejos terminados con un valor equiparable a la venta definitiva de la parcela.
La Consejería de Fomento sigue apostando por este programa de permuta de suelo, con el que ya ha impulsado 48 viviendas en Huelva. Además, se encuentran en obras otras 60 viviendas en Huerta Santa Isabel, en Córdoba, y el pasado mes de octubre se adjudicó la construcción de una tercera promoción para 29 viviendas protegidas en la zona de San Antonio en Huelva. Por último, está en fase de licitación la actuación de otro solar para 45 viviendas en San Roque, en la provincia de Cádiz.
El plazo de presentación de ofertas de la convocatoria de oferta de suelo para esta parcela del Parque de Automovilismo de Granada, se iniciará a partir de su publicación en BOJA y permanecerá abierto hasta las 14.00 horas del 2 de junio. Las personas interesadas podrán obtener más información a través de la web de AVRA.
La consejera y la alcaldesa han estado acompañadas en esta visita por el delegado del Gobierno de la Junta en Granada, Antonio Granados, la directora general de AVRA, Susana Cayuelas, el delegado territorial de Fomento en la provincia, Antonio Ayllón, el concejal de Urbanismo, Obras Públicas y Licencias, Enrique Catalina, y el director provincial de AVRA en Granada, Gustavo Salas.